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Solera Energias Renovables

Financiación PACE para la eficiencia energética.

Si desea financiar sus actualizaciones de eficiencia energética, existen préstamos estándar de eficiencia energética  y opciones de hipotecas de eficiencia energética disponibles para su propiedad. Sin embargo, si elige un préstamo o una hipoteca, puede tomar años comenzar a ver ahorros netos de sus mejoras de eficiencia energética. Una solución a este problema es el financiamiento de la propiedad con energía limpia (PACE, por sus siglas en inglés), en la cual usted paga su préstamo como parte de sus impuestos anuales a la propiedad.


Financiamiento PACE para una visión general de la eficiencia energética
  • El préstamo se paga como una evaluación anual de los impuestos a la propiedad.
  • Puede ofrecer tasas de interés más bajas que otros préstamos de eficiencia energética debido a la alta seguridad de los pagos adjuntos a la factura del impuesto a la propiedad
  • El interés es generalmente deducible de impuestos
  • La elegibilidad está determinada por el valor de su propiedad
  • El prestamista puede recuperar su casa si incumple

Explicación del financiamiento de PACE para la eficiencia energética.

Con muchos préstamos de eficiencia energética, los dueños de propiedades devuelven mensualmente la cantidad adeudada al prestamista. El financiamiento de PACE es diferente. Si obtiene un préstamo PACE para financiar las mejoras de eficiencia energética de su hogar, reembolsará la cantidad adeudada anualmente como una evaluación de sus impuestos a la propiedad.

El financiamiento de PACE está disponible en áreas donde el gobierno local ha asignado fondos. Hay tres cosas que deben suceder para que su propiedad sea eficiente con PACE:

  1. Un gobierno del condado, local o municipal debe aprobar una legislación que establezca un programa PACE y ponga fondos a disposición de los inversionistas, generalmente a través de la venta de un bono municipal.
  2. Un prestamista autorizado de PACE (como Renew Financial ) proporciona esos fondos a los propietarios que desean realizar mejoras energéticas, como actualizar un sistema de calefacción o reemplazar ventanas, en su hogar o negocio.
  3. Los dueños de propiedades pagan a la institución financiera a través de una evaluación adjunta a su factura anual de impuestos a la propiedad.

Si usted es propietario de una propiedad residencial o comercial, puede usar la financiación de PACE para pagar una variedad de mejoras de energía doméstica, nuevos sistemas de calefacción y refrigeración, aislamiento y otras mejoras de eficiencia energética.

El financiamiento de PACE puede ser adecuado para usted si …
  • Su prioridad es maximizar su flujo de efectivo en el corto plazo.
  • Tienes acceso al financiamiento PACE en tu estado.
  • Se siente cómodo al vincular su préstamo de eficiencia energética a su factura anual de impuestos a la propiedad
  • Su puntaje de crédito no es lo suficientemente alto para un préstamo de eficiencia energética o una hipoteca eficiente.

¿En qué se diferencia el financiamiento de PACE de otras opciones?

Si bien la financiación de PACE proporciona a los propietarios de viviendas fondos para realizar mejoras en su hogar, es diferente de otros préstamos para mejoras del hogar en algunas formas importantes.

Pagos

En lugar de pagar el préstamo en cuotas mensuales, los dueños de propiedades pagan el préstamo una vez al año por un plazo fijo (10-20 años) a través de una evaluación que se agrega a su factura de impuestos a la propiedad.

Día uno de ahorro

Cuando realiza mejoras de eficiencia energética utilizando el financiamiento PACE, inmediatamente comienza a disfrutar de los beneficios financieros del uso reducido de electricidad sin tener que pagar nada por adelantado. Debido a que la cantidad de dinero que ahorra en costos de electricidad durante todo el año generalmente será mayor que el aumento anual de sus impuestos a la propiedad, siempre se beneficiará de las ganancias netas de su inversión en eficiencia energética.

Vendiendo tu casa

Si vende su propiedad antes de que su préstamo PACE se haya cancelado por completo, el resto del dinero adeudado se transfiere al nuevo propietario. A diferencia de la mayoría de los otros préstamos o arrendamientos donde las transferencias se negocian por separado, los préstamos PACE se adjuntan a la propiedad en lugar del propietario, lo que simplifica el proceso de transferencia. Además, a los nuevos propietarios no les importará, ya que disfrutarán de inmediato los beneficios financieros de una casa con eficiencia energética.

Requerimientos de credito

Si bien los montos de financiamiento y las tasas de interés para los préstamos tradicionales están determinados por su crédito, los montos de los préstamos PACE están determinados por la capacidad impositiva de su propiedad (es decir, cuánto vale su propiedad). Para los dueños de propiedades que no tienen suficiente crédito para acceder a opciones de préstamo favorables, el financiamiento PACE es una excelente alternativa para recibir los beneficios financieros de la eficiencia energética sin costos iniciales.

Dónde encontrar opciones de financiamiento PACE

Debido a que el financiamiento de PACE debe estar habilitado por la legislación, aún no está disponible en todos los Estados Unidos. El primer paso es confirmar que las opciones de PACE están disponibles en su estado. Actualmente, hay programas PACE activos en 20 estados más Washington, DC, y 16 más tienen legislación que permite la habilitación de PACE. De esos estados, tres ofrecen programas residenciales PACE a través de proveedores como Renew Financial : California, Florida y Missouri. Averigüe si las opciones de financiamiento de PACE están disponibles cerca de usted .

El financiamiento PACE también puede ser utilizado para sistemas de energía solar.

Si bien el financiamiento PACE se usa con frecuencia para mejorar la eficiencia energética, también puede ser una opción inteligente para los propietarios de viviendas y empresas que instalen energía solar. El dinero que ahorre al generar su propia energía limpia será mayor que la evaluación anual de sus impuestos a la propiedad, lo que significa que sus ahorros de energía solar serán mayores que los pagos de su factura desde el principio.

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